- 主题:朝阳住建委的新北苑又降价了
北京的话，肯定是配套第一（包括产业，商业，交通，医疗），品质第二，学区以后的比重会越来越低。
新北苑那边除了交通，其他的真心一般，七万五左右还是比较正常的价格，但是十万的价格就有绝对虚高了。
【 在 MidNiter 的大作中提到: 】
: 我说北京楼盘的定价逻辑，到新北苑，那自然是另一个因素为主了。这是不言而喻的吧？
: 中铁建那个价格是囤货批发急卖的价格。我一直在说北苑四害那边有点虚高，但现在这个价格坑肯定也不是正常的平均下降趋势。
: 万柳书院，还有望京附近那个太阳公元，应该是我说的定价逻辑里，两路因素都有的，所以就更高。
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FROM 124.64.22.*
13转2去国贸可不要太方便，两口子一个国贸一个西二旗望京中关村之类工作，买在新北苑挺合适。
我认识一对儿，男的中国尊，女的原来在大钟寺，后来跳到望京，就买的新北苑。
【 在 Finale 的大作中提到: 】
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: 望京在房价飞涨的年代就和棒子没啥关系 是外企第一棒互联网第二棒搞起来的
: 另外西二旗不就指的软件园一片 后厂村你在说个啥？
: ...................
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FROM 124.64.22.*
肉眼可见是低楼层
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FROM 218.244.57.*
记得北苑的密度是特别大，看了一次就没兴趣了
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FROM 61.160.87.*
这个关系的解读似乎太主观，如果现象相关说，棒子浓度引爆望京房价也说得通。
你西二旗指代上地到后厂村这一带的码龙，按你的说法，回龙观不香？新北苑不远？
反正你们这些跟望京有关联的，不知道是自大还是护盘，似乎有点吹望京过头了点。
【 在 Finale 的大作中提到: 】
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: 望京在房价飞涨的年代就和棒子没啥关系 是外企第一棒互联网第二棒搞起来的
: 另外西二旗不就指的软件园一片 后厂村你在说个啥？
: ...................
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FROM 125.33.207.*
以后怎么不好说，但按你第一句，配套不包括最主要的学区，那似乎现在学区依然还是第一，所以配套不好小区物业也差的老破小价格也得10多万。
你可能对望京有感情，所以觉得望京样样好。望京那配套也说不上啥好吧？你说的产业，就算对望京本地重要（辐射不了那么远），按你的说法，以后越来越差。现在是虚高吧？
这两个地方都是大街上停车停两排的。
【 在 Fangqing521 的大作中提到: 】
: 北京的话，肯定是配套第一（包括产业，商业，交通，医疗），品质第二，学区以后的比重会越来越低。
: 新北苑那边除了交通，其他的真心一般，七万五左右还是比较正常的价格，但是十万的价格就有绝对虚高了。
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FROM 125.33.207.*
【 在 Fangqing521 的大作中提到: 】
: 13转2去国贸可不要太方便，两口子一个国贸一个西二旗望京中关村之类工作，买在新北苑挺合适。
: 我认识一对儿，男的中国尊，女的原来在大钟寺，后来跳到望京，就买的新北苑。
13转2你在要转1吧
你的说法刚好印证了因为西二旗买北苑 因为13号线是属于难得的郊区横向通勤线。。
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FROM 59.82.59.*
【 在 MidNiter 的大作中提到: 】
: 这个关系的解读似乎太主观，如果现象相关说，棒子浓度引爆望京房价也说得通。
: 你西二旗指代上地到后厂村这一带的码龙，按你的说法，回龙观不香？新北苑不远？
: 反正你们这些跟望京有关联的，不知道是自大还是护盘，似乎有点吹望京过头了点。
: ...................
回龙观几个品质接近新北苑的楼盘是不是价格也上天 北边地铁盘次新稀缺性而已
而且望京这破地儿和我现在毛线关系都没。。。
反而是新北苑是新房的时候 我认证考察过 比如我知道世华泊郡有栋楼是修歪的
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FROM 59.82.59.*
对，也有好多去西二旗上班的买在新北苑。
【 在 Finale 的大作中提到: 】
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: 13转2你在要转1吧
: 你的说法刚好印证了因为西二旗买北苑 因为13号线是属于难得的郊区横向通勤线。。
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FROM 114.246.237.*
【 在 Databinding 的大作中提到: 】
: 去年第一波接盘侠好像是8.5万买的，6月初是7.6万买的，现在新拍的都降到7.3万了，还是流拍后二拍的。韭菜割不完的。
价格没变，
6月份销售打电话联系过，117，89的基本没了，只剩下70多的小户型，价格有优惠7.2-7.3元
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FROM 223.70.245.*