- 主题:学区老破小，到底卖不卖
哪个小区啊，梅园吗？
【 在 heninghn 的大作中提到: 】
: 谢谢安慰。恰好买的这个小区是目前学区房跌的最厉害的，各大公众号都拿来当典型事件了。类似于上海大名鼎鼎的高兴花园。都是血汗钱哎…
: 发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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修改:fangboya FROM 211.136.178.*
FROM 211.136.178.*
控江二村吗，那个跌无可跌了
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FROM 139.227.109.*
杨浦的，密云小区
【 在 fangboya 的大作中提到: 】
: 哪个小区啊，洋泾羽山路的吗？
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发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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FROM 101.84.196.*
参考，炒股炒房的，你这个心态的，大都深度套牢，能不跳楼的都是坚韧的优点很突出。
【 在 Alpenliebe 的大作中提到: 】
: 我有套房子
: 2015 185万，2021年660万，没卖，现在330多万
: 乘着便宜，我索性再买了一套：）
: ...................
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FROM 106.125.223.*
房价没机会再起来了。
【 在 Alpenliebe 的大作中提到: 】
: 房子是有持有成本的。如果真跌倒2015，那就是近20年买房的人全部亏
: 我是刚需改善，肯定也没法摆脱这个厄运，除非租房。
: 另外这套房我计划持有10年以上。
: ...................
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FROM 106.125.223.*
控二的，已经腰斩了。300w的现在150w，要是跌到这个地步，那就不卖了，租售比已经接近3%
【 在 loooki 的大作中提到: 】
: 控江二村吗，那个跌无可跌了
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发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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FROM 101.84.196.*
如果上中学要用就可以不卖。。不要用的话现在卖也会被大刀。。
【 在 heninghn 的大作中提到: 】
: 控二的，已经腰斩了。300w的现在150w，要是跌到这个地步，那就不卖了，租售比已经接近3%
: 发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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FROM 139.227.109.*
我是把周边的房产处理了，19 23 24分别卖了一套，然后在核心区域，自己能用的上的地方，改善了一套
算是在下行市场中，把资产放在核心区域了
我的安全垫是离高点已经下跌接近50%，预期后续下跌幅度在10%左右，这在我的承受范围之内。
我的预期是10年后，这个缺口虽不能抹平，但会回来一点。如果不回，甚至还往下走，覆巢之下，安有完卵。那就是命了。
【 在 longspring 的大作中提到: 】
: 参考，炒股炒房的，你这个心态的，大都深度套牢，能不跳楼的都是坚韧的优点很突出。
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FROM 223.92.10.*
北京好的学区房小升初时要核实户籍学籍啊？你这么早就卖？上海不知道，北京卖了大概率就是片区调剂了
【 在 heninghn 的大作中提到: 】
: 坐标上海。19年高位接盘老破小，40平，房价400w，算上税费中介费和这几年还的利息啥的大约470w。23年孩子上学用上了，当时就想卖但是不够果断没卖掉。目前还有100w的贷款没还完。还有一套自住房满足居住需求，这个老破小学区一直在租状态，租金4500。
: 现在跌价到280左右，想卖出去的的话估计得降到260。真诚求问：
: 1、果断卖，还掉贷款，存银行等待房价继续跌，以后再换个好点的，或者以后再说。———亏200w
: ...................
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FROM 43.224.44.*
上海分区，杨浦的是学籍对口，小学直接对口初中；浦东初中是按房子对口
【 在 foreverdh 的大作中提到: 】
: 北京好的学区房小升初时要核实户籍学籍啊？你这么早就卖？上海不知道，北京卖了大概率就是片区调剂了
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发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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FROM 101.84.196.*