- 主题:北京现在租金真的拉胯的厉害
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 有面子 真的笑掉牙了 你刚从村里出来么
: 这认知 怪不得天天亏钱
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买东西城房子永远是最佳投资
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FROM 223.160.130.*
月租五六千的比这好租，能长期月租1万的人已经很少了，月薪总得2/3万起，直接排除了大部分租客
别把降薪财源不当一回事，来一波少一波，来几波就没了
【 在 Databinding 的大作中提到: 】
: 举个例子，中信城，西城区二环内2008年以后次新商品房，妥妥的北京优质资产。
: 面积一模一样的精装房报价1600万，一个月只能出租到1万，而且还不好出租，不停降价，空置期长。
: 像这种所谓顶级豪宅，直接租就完事了。一年也就不到15万，十年才150万。
: ...................
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FROM 116.232.152.*
这个是当前行情吗？听说人大附周边都不好租了。
【 在 williamliu 的大作中提到: 】
: 这样的例子你可以举出很多。
: 但是也可以举出很多另外的例子。
: 101中学附近七八百万的房子，月租金可以到20000，妥妥的比银行利息还高。
: ...................
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FROM 114.253.253.*
众所周知，房租没有泡沫
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FROM 111.206.96.*
举个例子，你有1000万，放到银行，利率1.1%,收入11万，这个收入是没有风险的
拿着1000万的房子，如果租金也是11万，那收入一样的，一样没什么风险
如果不考虑变现快慢的问题，这两个没什么区别
就是从个人收益角度衡量这件事
另外，贷款是你没有1000万，还想要得到1000万的收益，你觉得这个合适吗？
【 在 amiworld 的大作中提到: 】
: 为啥不拿银行贷款利率来比较呢？都是全款1000多万买的？
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修改:Mars102 FROM 114.252.135.*
FROM 114.252.135.*
不会吧，学院路二居的房子都能租一万多呢
【 在 Databinding 的大作中提到: 】
: 举个例子，中信城，西城区二环内2008年以后次新商品房，妥妥的北京优质资产。
: 面积一模一样的精装房报价1600万，一个月只能出租到1万，而且还不好出租，不停降价，空置期长。
: 像这种所谓顶级豪宅，直接租就完事了。一年也就不到15万，十年才150万。
: ...................
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FROM 101.6.65.*
租金乘以600，应该是合理房价。
学区溢价，看人口趋势。
【 在 Databinding (Databinding) 的大作中提到: 】
: 举个例子，中信城，西城区二环内2008年以后次新商品房，妥妥的北京优质资产。
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: 面积一模一样的精装房报价1600万，一个月只能出租到1万，而且还不好出租，不停降价，空置期长。
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FROM 223.104.40.*
你有300万，去博1000万的收益，这个投资是有风险的。
是需要付出风险损失的，比如房价下跌，投资损失等等
贷款700万，无风险获得不低于贷款利率的收益，真当银行是慈善家吗？
你觉得可能吗？
如果是这样，岂不是贷的越多越好，反正收益一定覆盖贷款利息
【 在 amiworld 的大作中提到: 】
: 为啥不是我有300万，买个1000万的房子，贷款700万，房贷利率一年20多万，出租收益一年10来万？
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FROM 114.252.135.*
以前的万元户也这么想，把一万元存在银行存了30年，现在哭都哭不出来了
【 在 Mars102 的大作中提到: 】
: 举个例子，你有1000万，放到银行，利率1.1%,收入11万，这个收入是没有风险的
: 拿着1000万的房子，如果租金也是11万，那收入一样的，一样没什么风险
: 如果不考虑变现快慢的问题，这两个没什么区别
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FROM 101.6.65.*
买房出租没风险，很多地方出租市场还是很稳的，嫌麻烦交给自如就行了
【 在 Mars102 的大作中提到: 】
: 你有300万，去博1000万的收益，这个投资是有风险的。
: 是需要付出风险损失的，比如房价下跌，投资损失等等
: 贷款700万，无风险获得不低于贷款利率的收益，真当银行是慈善家吗？
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FROM 101.6.65.*