- 主题:[讨论]核心地段原拆原建阻力在哪里？
“平房变成了10几层的高楼”
城市规划都过不了
你对房地产流程不了解
【 在 hawk1985718 的大作中提到: 】
: 原拆原建 容积率提高了 平房变成了10几层的高楼
: 但是老房子的老居民可能原来房本只有30平米 现在是90平米
: 需要
: ...................
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FROM 222.128.117.*
根本没机会，还没到居民选择那一步。
看看这么大个北京城，有几个地方给你选择的机会了。
在这里讨论没意义。
【 在 hawk1985718 的大作中提到: 】
: 原拆原建 容积率提高了 平房变成了10几层的高楼
: 但是老房子的老居民可能原来房本只有30平米 现在是90平米
: 需要
: 选项1：补60平米差价 可能是600万现金
: 选项2： 没钱补差价 就只能去五环外
: 对他们来说 这两个选项都不好 于是就僵持在这了
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FROM 114.254.3.*
我看金鱼池那边就是这样改的呀
你给说说，哪儿有问题
【 在 hhxss 的大作中提到: 】
: “平房变成了10几层的高楼”
: 城市规划都过不了
: 你对房地产流程不了解
: ...................
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FROM 171.84.6.*
阻力就是好处不能就这些人一直占，好地段需要占有好地段的人出钱维护，纳税人的钱对维持好地段没有义务
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FROM 111.205.230.*
规划要有各种附属配套设施
这个面积从哪里出？
【 在 hawk1985718 的大作中提到: 】
: 我看金鱼池那边就是这样改的呀
: 你给说说，哪儿有问题
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FROM 222.128.117.*
一套市区60平的老破小，原拆原建费用接近50万，两年租房十几万，装修十几万。
套内面积没有显著增加，仅仅是居住环境变好。
【 在 cmbchinasz 的大作中提到: 】
: 现在总体不缺房，但是太缺少好房子，尤其是北京！那些老的奇葩户型我真是醉了，老房子占了好地段，品质差，这不很明显吗？只要补齐了这根短板，直接原地起飞！原拆原建作为城市更新的重要模式，既能改善老旧小区居住条件，又能盘活市区核心优质地段资源，强力拉动房地产产业上下游，居民虽然投入少量资金，改建后房产品质提
: ..................
发自「今日水木 on ELS-AN00」
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FROM 124.64.17.*
那是你站在你的角度 有好处 其他人不一定
【 在 cmbchinasz 的大作中提到: 】
: 因为不需要再付拿地的钱，只需要给施工单位预留合理的利润空间就好了。
: 不但可以加面积，还可以建地库，搞人车分流。所有新房有的都可以有
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FROM 223.104.40.*
首先怎么保证增长500万，另外利益怎么分配？也不是每个人都能拿出100W，只要有那么几个拿不出来就没法整。
【 在 cmbchinasz 的大作中提到: 】
: 为什么要反对？比如个人投入100万的话，房产将增值超过500万，原居民不爱钱？
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FROM 120.244.158.175
“居民虽然投入少量资金，改建后房产品质提升以后带来房产价值大幅提升”，居民投入50万，换来的是居住品质提高，纸面财富200万，
太多人出不起50万，或者觉得不划算不愿意出50万
【 在 cmbchinasz 的大作中提到: 】
: 现在总体不缺房，但是太缺少好房子，尤其是北京！那些老的奇葩户型我真是醉了，老房子占了好地段，品质差，这不很明显吗？只要补齐了这根短板，直接原地起飞！原拆原建作为城市更新的重要模式，既能改善老旧小区居住条件，又能盘活市区核心优质地段资源，强力拉动房地产产业上下游，居民虽然投入少量资金，改建后房产品质提升以后带来房产价值大幅提升，明显一特划算的多赢的方案。居民意愿很强烈，为什么实际推进中不见大规模推广？主要阻力和症结到底在哪里
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FROM 183.241.207.*
一票否决注定不可逆转的贫民窟化
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FROM 115.205.228.*