水木社区手机版
- 主题:天tong 苑两居室200个W了，门槛下降不少啊
- 那现在200，也不算便宜了啊
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
: 天通苑东一区 11月23日 84平 中层 成交价225万
--
FROM 114.251.186.* - 转商费12万
毛毛雨
【 在 whx83 的大作中提到: 】
: 经适房有转商费。天通苑那边很多一层下跃，低楼层应该特指是2楼，大概率采光有问题，当然具体得看楼的位置，但报价一定有它的道理。此外还有反水风险。现在买的便宜，将来再卖还得是最便宜那一队的，天通苑房子太多了，竞品也就太多了。
:
--
FROM 114.251.186.* - 我后边那几句说的才是重点。
总之，在这个市场比较透明的时代，谁都不是傻子，便宜自然有便宜的道理。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 转商费12万
: 毛毛雨
--
FROM 120.246.29.* - 发的这个小区，没有半地下
全是正规6层楼
你还停留在之前的话术里，这里没跌、那里没跌、跌了就是有硬伤。。。。
现在的情况，不是最低价就卖不出去
【 在 whx83 的大作中提到: 】
: 我后边那几句说的才是重点。
: 总之，在这个市场比较透明的时代，谁都不是傻子，便宜自然有便宜的道理。
:
--
FROM 114.251.186.* - 什么话术？我哪里说没跌了？全北京都在跌，一个天通苑何德何能不跌？我说的是：同一个片区，不要总拿最低价说事儿，因为即使是同一个片区，也有贵有便宜，便宜的必然有它的道理。现在买的便宜，将来卖的还会便宜。天通苑那边十几个小区，房子太多了，各种各样的都有，只拿一个报价低的，根本代表不了那十几个小区。你真要是只看价格，你可以躬身入局啊，但最好别在网上以点代面。。。小声告诉你：天通苑最好的小区悦公馆，上周好像有280万的电梯两居，距离18号线小几百米，你不是喜欢低价吗？可以去看看。
我还是那句话：透明市场，谁都不是傻子。便宜必然有便宜的道理。哪儿那么多漏给你捡啊？
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 发的这个小区，没有半地下
: 全是正规6层楼
: 你还停留在之前的话术里，这里没跌、那里没跌、跌了就是有硬伤。。。。
: ...................
--
修改:whx83 FROM 120.246.29.*
FROM 120.246.29.* - 嗯嗯 特例特例
特例马上变普例
【 在 whx83 的大作中提到: 】
: 什么话术？我哪里说没跌了？全北京都在跌，一个天通苑何德何能不跌？我说的是：同一个片区，不要总拿最低价说事儿，因为即使是同一个片区，也有贵有便宜，便宜的必然有它的道理。现在买的便宜，将来卖的还会便宜。天通苑那边十几个小区，房子太多了，各种各样的都有，只拿一个报价低的，根本代表不了那十几个小区。你真要是只看价格，你可以躬身入局啊，但最好别在网上以点代面。。。小声告诉你：天通苑最好的小区悦公馆，上周好像有280万的电梯两居，距离18号线小几百米，你不是喜欢低价吗？可以去看看。
: 我还是那句话：透明市场，谁都不是傻子。便宜必然有便宜的道理。哪儿那么多漏给你捡啊？
:
--
FROM 114.251.186.* - 我住冠华苑的同事，每天“翻山越岭”去天通苑北坐地铁。还有北七家什么花园的同事，开车去天通苑北坐地铁。
【 在 xingyunhai 的大作中提到: 】
: 北边冠华苑，2018年电梯房，这个价格能买三居了。好像有个地产博主说天通苑是黑六类资产。
--
修改:whx83 FROM 120.246.29.*
FROM 120.246.29.* - 有那一天的话，你现在这套229的又得跌成啥样？现在入手的不更得哭死？
它还会是那时候的特例。一个老师教的学生还有考重点有啥也不是的呢。普？啥事儿能如你所愿地普？
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 嗯嗯 特例特例
: 特例马上变普例
--
修改:whx83 FROM 120.246.29.*
FROM 120.246.29.* - 当时天通苑贵，只能买北七家
现在天通苑跌了，北七家就毫无性价比了
【 在 whx83 的大作中提到: 】
: 我住冠华苑的同事，每天“翻山越岭”去天通苑北坐地铁。还有北七家什么花园的同事，开车去天通苑北坐地铁。
:
--
FROM 114.251.186.* - 还至于翻山越岭了，高德地图显示骑个电动车也就十几分钟。天通苑那么大，也不是去地铁站都近啊！现在价格下来了，那么你可以鼓动你同事换到天通苑了，问问他愿不愿意。
【 在 whx83 的大作中提到: 】
: 我住冠华苑的同事，每天“翻山越岭”去天通苑北坐地铁。还有北七家什么花园的同事，开车去天通苑北坐地铁。
:
--
FROM 124.64.18.*