天通苑整个社区容积率太高，房子面积太大，交通不方便，房价要比低容积率的回龙观还要低，如果回龙观预期1万的话，天通苑也就6000～8000.


【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
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多那一段的生活体验就完全不一样了。尤其晚上回去晚的时候，还有每天早上天通苑北进站的时候。。。骑电动车，你也没有“随身空间”，你得找停车位置，回来还得在乌央乌央的车海里去找自己的车。共享的你还有找到找不到，找到的车好奇不好奇的问题……心力耗费可不是十几分钟的事儿。

不用鼓动。现在信息那么透明，有意愿有能力的，自然会考虑。这种重大财产处置问题，最好啥也别建议。

【 在 xingyunhai 的大作中提到: 】
: 还至于翻山越岭了，高德地图显示骑个电动车也就十几分钟。天通苑那么大，也不是去地铁站都近啊！现在价格下来了，那么你可以鼓动你同事换到天通苑了，问问他愿不愿意。
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您是不是觉得“中”就是中间，四六不靠的意思？地图上看了一下，天通中苑的形状不规则，好像有好几个院子。地图上拉了一下，以天通中苑最东边的点为例，距离5号线1.5公里。这个距离，共享单车也就10分钟，哪怕走路20分钟。而且，这个月开通的18号线在天通中苑就有一站吧？太平庄那站？据我所知，天通中苑也是目前天通苑最贵的区域。

我上边说了：对心力的耗费是不一样的。你下了地铁，到了“熟悉的”居住的社区周围，哪怕还有20分钟走路，你也是轻松的，沿途还能购个物什么的。这感受绝对和你还得找车子吭哧吭哧回居住区是不一样的。

【 在 xingyunhai 的大作中提到: 】
: 假如你住天通中苑，难不成你要走20分钟去坐地铁，恐怕也得骑车吧！没在那住过，我看中苑离5号线和17号线地铁站也不近啊！
: 再一个天通苑这么多年了，连个高中都没有吧？
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修改:whx83 FROM 120.246.29.*
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我说的是整个天通苑地区，这个区域，当时开发就错配了，本身是刚需场景，结果搞出来高容积率&大户型的房子来，直接导致涨的时候涨不上去，跌的时候跌的比别人都猛
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 天通苑栋地铁站附近，全是大户型的六层低密度板楼
: 和你说的不相符啊
: 你说的应该是天通苑西区，全是高塔
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也许吧！没在那住过，具体体验不清楚，多谢普及！
【 在 whx83 的大作中提到: 】
: 您是不是觉得“中”就是中间，四六不靠的意思？地图上看了一下，天通中苑的形状不规则，好像有好几个院子。地图上拉了一下，以天通中苑最东边的点为例，距离5号线1.5公里。这个距离，共享单车也就10分钟，哪怕走路20分钟。而且，这个月开通的18号线在天通中苑就有一站吧？太平庄那站？据我所知，天通中苑也是目前天通苑最贵的区域。
: 我上边说了：对心力的耗费是不一样的。你下了地铁，到了“熟悉的”居住的社区周围，哪怕还有20分钟走路，你也是轻松的，沿途还能购个物什么的。这感受绝对和你还得找车子吭哧吭哧回居住区是不一样的。
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