没那么复杂啦……
因为带抵押过户时买房人必然会知晓房产存在抵押这件事，所以买房人必然会要求妥善解决，而正常情况就是与原抵押权人一起协商一个解决方案。
这也就是我说的，这都是操作层面的事情，按照目前情况一般是会选择一个有银行准入资格的正轨担保公司介入做阶段性担保，这样银行、买房人都放心，操作也便利。

  
【 在 MidNiter () 的大作中提到: 】
: 那也有可能，这就是我前面说的1的操作方式，即过户后解押。
: 抠条款，严格地说，就是“抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”，再加上实际抵押合同条款的约束。
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