别干这事，风险太大。
你首付直接打给卖家，人家不解抵押你哭
你首付打给抵押公司，卖家不卖了你要回钱难度增加10个数量级

老老实实的首付打给监管账户，规避风险
【 在 xiaobin8801 的大作中提到: 】
: 想不通过中介买一套房子，房子有几百万的抵押，需要用我的首付款帮卖家解，有什么风险，应该如何规避，新人求教，万分感谢！

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FROM 221.222.20.*

那现在普遍的银行贷款咋办？去借过桥资金？
【 在 xiaobin8801 的大作中提到: 】
: 想不通过中介买一套房子，房子有几百万的抵押，需要用我的首付款帮卖家解，有什么风险，应该如何规避，新人求教，万分感谢！  
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发自「今日水木 on SM-G988N」
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FROM 114.85.158.*

链家的担保据说是一种他们出力气不出钱的担保，用的还是客户的钱，还收客户的手续费，它用强大的法务和之前的风控来确保不出问题，出问题的话，用公司的力量和赖账的打官司代为追缴，但这个时长就很长了，不清楚它是否会垫付赔偿客户损失。楼主说了想跳过中介。
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FROM 124.65.161.*

这事如果没有链家，只有买家和卖家之间操作，有可行性吗？估计有什么风险吗？链家只是业务更熟一点？

买家如果扣住卖家的身份证，房产证，然后公证处公证，帮卖家代办解抵押。解抵押后，立刻网签锁定房源，然后走后面的手续？卖家在中间时间，可以在解抵押后，申请新身份证，房产证挂失吗，有什么空子吗。
【 在 nicelin 的大作中提到: 】
: 六月通过LJ买了有抵押的房子，他现在是由卖方和LJ做了一个公证委托，然后由LJ拿着钱和当时贷款资料去办理解押。但是可恶的LJ还收了所谓的金融费

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FROM 1.91.80.*

银行不解抵押，怎么抵押给你？别想当然
这种房子要么别碰，要么乖乖找中介

【 在 xiaobin8801 的大作中提到: 】
: 还有可不可以这样，卖家把房子抵押给我，我给他解银行抵押的钱，如果卖家不过户了，那房子是抵给我的，直接走法律程序收房；如果卖家正常过户，一切ok
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