- 主题:学区房跌的多还是郊区房跌的多？
国风美唐三期差不多快一房一价了，就算同一时期的同房型，差价也已经很大，你这样对比参考性不大。今年年初有个92平的三居560卖，两周后92平两居卖了640，理论上前者户型得比后者大几十万至少，结果再过两个月，三居户型又卖到了679，你很难说它符合下行期的规律。就你说的这个单子同天同户型也有560卖出。
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【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 就拿国风美唐三期来说
: 去年7月份，92.55平的两居，成交644万
: 最新的成交价是505万，你算算这个跌了多少
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FROM 106.39.150.*
国风美唐去年到今年年初还是比较坚挺的，均价都是6万以上接近7万
但是春节后就开始补跌了，再一房一价，成交价格就没有高于6万的，都是5万多
【 在 lifangfeng 的大作中提到: 】
: 国风美唐三期差不多快一房一价了，就算同一时期的同房型，差价也已经很大，你这样对比参考性不大。今年年初有个92平的三居560卖，两周后92平两居卖了640，理论上前者户型得比后者大几十万至少，结果再过两个月，三居户型又卖到了679，你很难说它符合下行期的规律。就你说的这个单子同天同户型也有560卖出。
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FROM 124.127.72.*
学区
【 在 speeper1 (speeper1) 的大作中提到: 】
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: 有人统计过吗？这轮暴跌谁受伤最深？到底老破小保值还是远大新保值？
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FROM 114.246.239.*
因为没有成交，挂的价格确实没跌
【 在 weiminglake (weiminglake) 的大作中提到: 】
: 我住的海淀老破感觉没怎么跌过。
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FROM 114.246.239.*
和郊区还是市区无关，这次是热点跌的多。之前是学区热，就跌的多。
丰台石景山一些地方跌的就很少，因为之前涨的也很少。
郊区的话回龙观等热点跌的多，冷门房山跌的少。
【 在 speeper1 的大作中提到: 】
: 有人统计过吗？这轮暴跌谁受伤最深？到底老破小保值还是远大新保值？ ...
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FROM 117.136.38.*
是的，但是我老破小是从21年将近16万，去年接近13，跌到了现在9万多，所以跌幅最大的是学区房。
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【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 国风美唐去年到今年年初还是比较坚挺的，均价都是6万以上接近7万
: 但是春节后就开始补跌了，再一房一价，成交价格就没有高于6万的，都是5万多
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FROM 124.127.74.*
哪个片的学区房跌这么多
我还月坛也就是14万到12万13万的样子
【 在 lifangfeng 的大作中提到: 】
: 是的，但是我老破小是从21年将近16万，去年接近13，跌到了现在9万多，所以跌幅最大的是学区房。
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FROM 124.127.72.*
【 在 hstx2016 的大作中提到: 】
: 胡扯什么，郊区核心房子这一轮比老破小保值多了
拿“核心”跟别人老破小比？
那郊区的非核心呢？是不是压根卖不出去价值归零了。
然后别忘了，再过20年，现在的所谓核心、次新，也变成了老破小，也会归零。
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FROM 117.107.131.*
涨得少的就跌得少
【 在 speeper1 的大作中提到: 】
: 有人统计过吗？这轮暴跌谁受伤最深？到底老破小保值还是远大新保值？
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FROM 223.166.92.*
海淀学区
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【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 哪个片的学区房跌这么多
: 我还月坛也就是14万到12万13万的样子
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FROM 111.206.145.*