- 主题:不同于主流观点，不建议将房贷利率转换成LPR
五年以上和五年以下是分开调整的，可以精准收割房贷韭菜
【 在 lalal2005 的大作中提到: 】
: 这个要是能这么操作的是话，干脆一年四季都定高得了。要知道以后LPR相当于基准利率的作用，牵一发而动全身的，商业银行敢这么搞？银监会人民银行答应不？
: 【 在 brival 的大作中提到: 】
: : 楼主至少提了一个可行的担忧
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
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FROM 221.221.98.*
错
必须变
9月开始所以房贷合同定价基准都变成lpr
给你两个选择
1，固定利率，初始执行利率以目前的lpr为基础，+-和原合同执行利率之间的差异点数，然后合同期内这个执行利率的绝对值固定
2，浮动利率，初始执行利率以目前lpr为基础+-和原合同执行利率间的差异点数，然后合同期内lpr随市场变但+-点数不变
你学会了吗……
【 在 tideren 的大作中提到: 】
: 你不用做任何操作，过了8月31日原合同不变，不用再新签合同。
: 【 在 marspeople 的大作中提到: 】
: : 支持你选固定，别忘了签了合同回来说一声
: ....................
#发送自zSMTH@IOS
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FROM 117.136.0.*
固定利率还不是当前还款的利率啊？
【 在 abu021 () 的大作中提到: 】
: 错
: 必须变
: 9月开始所以房贷合同定价基准都变成lpr
: 给你两个选择
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FROM 117.136.38.*
对，所有合同也都会有一句，有政策法规调整按新规执行。
【 在 sqwen @ [CreditCard] 的大作中提到: 】
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: 我的理解是所谓合同只是单方面的，国家可以
: 出文件随时变更你的合同条款，这次就是这样，
: 对不对？
: 【 在 habibi 的大作中提到: 】
#发自zSMTH@PCT-AL10
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FROM 123.123.56.*
不是的噢，房贷利率是随着基准利率变化的。不同银行的合同不一样，大部分是次年开始跟着基准利率改变
【 在 zzvc 的大作中提到: 】
: 哥们儿，你这么长篇大论之前，能不能先去搞清楚游戏规则
:
: 你去看看固定利率的方案是啥，根本不是随基准利率好吗，是定死了永远不变了，基准利率哪怕降低了，你的利率也固定不变的，这才叫固定利率方案
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone X」
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FROM 112.97.56.*
百分之百不是固定，是随着基准利率改变。因为15年调整基准利率的时候，我问了银行，银行回复我次年下调
【 在 zzvc 的大作中提到: 】
: 嗯，你继续嘴硬，相信你愿意相信的吧
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: 但是记住，不要误导其他人，其他人听你的选了固定利率，还以为会锚定基准利率，但最后发现不是，是彻底的固定，会来找你的
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone X」
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FROM 112.97.56.*
但是房价一直上涨。整体考虑，一套房到你手上你付出的钱是越来越多。
【 在 tideren 的大作中提到: 】
: 如果把时间拉长一些，中国的房贷利率也是一直在降低的。2010年五年期是6.4%，最近一次2015年调整后是4.9%。如果考虑到存贷差和理财产品收益的话，基准利率下调的空间并不是很大。
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: 日本的情况比较特殊，香港贷款利率是5%，美国贷款利率是4.25%，并没有想象的那么低。
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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FROM 1.68.91.*
我觉得本质是银行转嫁了远期利率波动风险给消费者，所谓加点，除了历史原因部分为负值，其余的都是银行要稳赚的，就是银行去除成本要净赚的
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FROM 14.118.211.*
对的，几大行都一样
【 在 lytong 的大作中提到: 】
: 你是哪家银行？
: 以后每次调lpr，是不是都是在新lpr的基础上加减首次调整时的增减值？
: 【 在 vtvtvtvt 的大作中提到: 】
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- 来自「最水木 for iPhone Xr」
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FROM 112.64.119.*
有人一月份签的合同，有人2月份....按合同日的lpr调整利率。
【 在 tideren 的大作中提到: 】
: “几大行都是合同日调整利率，哪来的12月调高lpr的可能性？”
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: 很抱歉没太看明白，能具体解释一下吗？
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- 来自「最水木 for iPhone Xr」
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FROM 112.64.119.*