并不存在什么房贷利率和实体利率，都是臆想
【 在 billwu 的大作中提到: 】
: LPR的出发点就是房贷利率和实体利率分开，房贷高利率，实体低利率。
: 【 在 vtvtvtvt (一个笨蛋) 的大作中提到: 】
: : 能不能搞清事实再喷？基准利率？你知不知道现在没有基准利率的概念了？整个lpr调整的出发点你都不知道

- 来自「最水木 for iPhone Xr」
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FROM 112.65.48.*

【 在 tideren 的大作中提到: 】
: 先说结论：不建议将房贷利率转换成LPR。如果一定要转换的话，贷款期限小于5年可以考虑，贷款期限超过5年则强烈不建议。
: 现在房贷利率是否从固定利率转换成LPR是热门话题，绝大多数专家学者或者自媒体大V给的建议都是将房贷利率转换成LPR，最主要的理由就是未来利率下行因此LPR也会持续走低。
: 作为一个被收割了几十年的韭菜，最深痛的感悟就是：对普通居民有利但对企业无利的事情，企业是没有动力去做的。比如2017年3月份两会提出取消手机国内长途和漫游费，运营商用了半年时间直到9月份才完成。携号转网从2010年11月22日开始启动，直到2019年11月27日运营商才开始全国实施。具体到房贷利率转换而言，银行要重签合同且必须在8月31日前做出选择，2021年1月1日之后的房贷都是以LPR为基础。按照常理判断，这份新合同是对普通居民有利呢，还是对银行更有利呢。
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你这么说 蠢货们是听不懂的， 还要喷你

他们永远不知道什么叫命运要掌握在自己手里

也不到金融的第一要诀就是，利率要掌握在自己手里
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FROM 114.84.41.*

利率转换日你确定主要商业银行都可选吗？

【 在 natur 的大作中提到: 】
: 阴谋论太多，1、银行不想转，内部计价一直是固定利率成本小于浮动利率，2、利率转换日可选，1月或者贷款发放月
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FROM 101.87.138.*

新办的按揭，没得选了吧
【 在 tideren 的大作中提到: 】
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: 先说结论：不建议将房贷利率转换成LPR。如果一定要转换的话，贷款期限小于5年可以考虑，贷款期限超过5年则强烈不建议。  
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: 现在房贷利率是否从固定利率转换成LPR是热门话题，绝大多数专家学者或者自媒体大V给的建议都是将房贷利率转换成LPR，最主要的理由就是未来利率下行因此LPR也会持续走低。  
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: 作为一个被收割了几十年的韭菜，最深痛的感悟就是：对普通居民有利但对企业无利的事情，企业是没有动力去做的。比如2017年3月份两会提出取消手机国内长途和漫游费，运营商用了半年时间直到9月份才完成。携号转网从2010年11月22日开始启动，直到2019年11月27日运营商才开始全国实施。具体到房贷利率转换而言，银行要重签合同且必须在8月31日前做出选择，2021年1月1日之后的房贷都是以LPR为基础。按照常理判断，这份新合同是对普通居民有利呢，还是对银行更有利呢。  
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: 存贷款基准利率是由央行公布的，如果央行调整基准利率，需要综合考虑通货膨胀率、汇率、国际利率、经济政策等诸多方面，因此会慎之又慎，最近一次调整还是在2015年10月24日。而LPR是由18家银行报价产生，从理论上说更加贴近市场，但这里面不可避免的掺杂商业银行利益在里面。前年你到银行买理财，拿回家一看买的是保险；去年到银行存款推荐你办ETC，开通后发现捆绑了消费贷款；今年银行就开始通过LPR让利于民了？其实是多了一种收割韭菜的手段。  
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: 最后，即使按照专家分析，未来LPR走低是大趋势，但每年的房贷利率可不一定绝对跟着LPR走。这次调整，绝大多数银行是让你选择重定价日为每年1月1日，还是按年对月对日。众所周知，每年年末的SHIBOR都是处于较高水平，完全有可能12月20日的LPR也在高位，等1月份之后LPR再恢复到正常水平，这样你仍然享受不到低利率的LPR。更进一步来说，如果LPR持续走低，贷款基准利率也不会一直维持高位的。  
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: 我的结论是：  
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: 选固定利率大概率不吃亏，选LPR小概率占便宜。  
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发自「今日水木 on Z」
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我看了央行的意思是固定不变了，
我是光大的，公告说要么转lpr，要么不同意转换 ，
不同意转换那不就是合同不变吗 ，那就是跟着基准利率变了。
这是银行自己不会解读还是另有隐情？

(二)转换规则
    
    　　1.实行逐笔等价转换。
    
    　　2.将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成的方式。
    
    　　3.转换后，贷款加点数值=原合同转换时点的执行利率水平-2019年12月20日发布的相应期限 LPR 利率;加点数值可为负值，且在合同剩余期限内固定不变;贷款重定价周期、重定价日仍保持原合同约定不变。
    
    　　4.如您在公告期内无意见，我行将于2020年7月21日进行个人存量浮动利率住房贷款定价基准批量转换。
    
    　　如您暂不同意转换，请您在我行规定的时间起至2020年8月31日前登录中国光大银行网上银行(专业版)或中国光大银行手机银行APP(专业版)签订《人民币个人存量浮动利率住房贷款定价基准转换意见确认书》进行登记。
    
    　　5.定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。

  
【 在 cryingleaf () 的大作中提到: 】
: 不对，央行意思是如果你选固定利率了，那以后不管怎么变，都是你现在定的利率
: 【 在 tideren 的大作中提到: 】
: --来自微水木3.4.1
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