那请问是不是必须自如不打款就可以马上起诉他。如果是整个胜诉过程需要多少时间？这期间房子能收回吗？小白请教了
【 在 peking8610 的大作中提到: 】
: 自如要求赔偿装修是无理的，可以法院判决，正常的话，自如会输。可以要求自如必须按合同执行，他退租的话要求按照合同给您赔偿。
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就是这个问题，但也不能吃哑巴亏吧，自如太无耻了！能不能集体维权啊！有没有自如维权群求加入
【 在 waxqg 的大作中提到: 】
: 可以起诉，今天看有个新闻专门说这个自如违约问题，合同里很多属于霸王条款，不公平协议，法律会判无效，重新裁定评估费用。大概率自如会陪钱，只是大部分业主没精力去起诉，都是上班族。
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【 在 zoexrr 的大作中提到: 】
: 把房给自如一年多了，还有一年多到期，近期给我打电话要求降房租，说要么就降500/月（房租才4500），要么就退房但要赔偿自如装修款（无发票明细）和每年的质量保证金，估计加一起好几万吧。我问如果现在是行情不好降了以后行情好了可以涨回来吗？说不行！问如果这次答应降了以后还会降吗？说有可能！我对自如的这些行为已经不知道说啥好了！直接回绝。你违约我还要赔你钱，有这样的道理吗？请教大家有什么方法对付自如，维护房东的合法权益吗？有没有一起维权的？


降了之后还会再降的，反正就是要折腾到你受不了。
我家已经在准备起诉的事情了，在最后一次不打房租之后再过15个工作日就可以开始了。
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【 在 sunlustre 的大作中提到: 】
: 对的，狗杂种中介一定会不断要求降价。
: 如果你降价，后来受不了去起诉，因为之前已经达成了租金较低的新的协议，租金和违约金只能按低的算了。
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当初就是图省心托给他们，
本来这次也想好好谈谈，差不多就解约算了，他们太蛮横了，那就来吧，不惹事也不怕事。。。
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别停后边义愤填膺的。

你先评估一下4500是高于市场价，基本持平，还是远低于市场价——如果是明显低那就不同意降价，要对方违约金，房子收回来自己出租。

如果是高于市场价，那4000是与市场价差不多吗？如果是的话，同意降价，继续出租——因为过年前后是淡季，你的房子落手里也租不出去。

如果4500就是市场价，那就不同意降价，要求自如支付违约金，然后把房子4200租出去。——假设违约金是4500，那你房子降价300相当于自如给支付了15个月的差额，而你降价出租也比较好租，还不用跟中介打交道了。




【 在 zoexrr 的大作中提到: 】
: 把房给自如一年多了，还有一年多到期，近期给我打电话要求降房租，说要么就降500/月（房租才4500），要么就退房但要赔偿自如装修款（无发票明细）和每年的质量保证金，估计加一起好几万吧。我问如果现在是行情不好降了以后行情好了可以涨回来吗？说不行！问如果这次答应降了以后还会降吗？说有可能！我对自如的这些行为已经不知道说啥好了！直接回绝。你违约我还要赔你钱，有这样的道理吗？请教大家有什么方法对付自如，维护房东的合法权益吗？有没有一起维权的？
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