这个我就问一问了。
按照你说的以前的做法，房子值1000万，未结清贷款500万。卖家筹款五百万之后还了贷款，然后房子过户，卖家应该得到1000万房款，拿出500万去还筹款，然后手上剩余500万。
按你现在的做法，卖家收到400万首付+100万银行余款，银行相当于白走个过场，把房子换手到另一家，觉得新买家还贷预期高？

【 在 DHAMGG 的大作中提到: 】
: 以前，房子1000万，A银行未结清贷款500万，卖家自己想办法筹500万先把贷款还了，然后买家在B银行重新贷款600万，B银行批贷、过户，B银行把600万贷款直接打给卖家。
: 现在，房子还是那个房子，卖家不需要先还A银行这500万，买卖双方直接走过户前的手续，首付、B银行批贷、过户，然后B银行直接把贷款中的500万给A银行，剩下的100万给卖家。
: 不知道政策是不是这么着哈，这是我的理解。
: ...................
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FROM 111.32.60.*

这又不是银行推动的，再说不买卖也这么多提前还贷的啊。
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 这个我就问一问了。
: 按照你说的以前的做法，房子值1000万，未结清贷款500万。卖家筹款五百万之后还了贷款，然后房子过户，卖家应该得到1000万房款，拿出500万去还筹款，然后手上剩余500万。
: 按你现在的做法，卖家收到400万首付+100万银行余款，银行相当于白走个过场，把房子换手到另一家，觉得新买家还贷预期高？
: ...................
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FROM 124.207.48.*

提前还贷不是因为利率变化了么？

【 在 Qinq 的大作中提到: 】
: 这又不是银行推动的，再说不买卖也这么多提前还贷的啊。
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FROM 111.32.60.*

假如，我说的假如啊，假如卖家这房没有抵押给银行，而是抵押给第三方了呢？

【 在 Qinq 的大作中提到: 】
: 不管卖家还还是买家还，对原贷款银行没区别啊。以前是卖家还贷，买家再付卖家钱；带抵押过户等于买家还给银行。
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FROM 111.32.60.*

你知道今天以前北京卖房都需要提前还贷吗？
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 提前还贷不是因为利率变化了么？
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FROM 156.146.53.*