- 主题:我国全面推动不动产“带押过户”改革
所以啊
之前筹款还贷不是先消灭风险么
【 在 Qinq 的大作中提到: 】
: 卖家先得筹钱还上贷款才能过户啊
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FROM 111.32.60.*
我说，你真的看懂我说的是什么了么？
难道说你以前买过“带抵押过户”的房子？
【 在 DHAMGG 的大作中提到: 】
: 你真的看懂人家在说什么了么？感觉你完全没买过房子的样子，哈哈。
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FROM 111.32.60.*
嗯，之前房价是没有腰斩。
但是上一波放贷款的收益过去了。
【 在 Qinq 的大作中提到: 】
: 银行贷款总共才能贷多少比例，除了房价腰斩的肯定超过贷款额啊
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FROM 111.32.60.*
以前自然是没有“带抵押过户”的情况，难道你以前买过带抵押过户的房子？
【 在 icebb991 的大作中提到: 】
: 我在前面已经回复你两次，以前是啥情况了。。
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FROM 111.32.60.*
没风险,你想不通就没法子了
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 我问的就是现在简省这些环节，风险最后谁担了。
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FROM 111.193.238.166
以前，房子1000万，A银行未结清贷款500万，卖家自己想办法筹500万先把贷款还了，然后买家在B银行重新贷款600万，B银行批贷、过户，B银行把600万贷款直接打给卖家。
现在，房子还是那个房子，卖家不需要先还A银行这500万，买卖双方直接走过户前的手续，首付、B银行批贷、过户，然后B银行直接把贷款中的500万给A银行，剩下的100万给卖家。
不知道政策是不是这么着哈，这是我的理解。
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 哦，那你说说以前没有“带抵押过户”的时候人家是怎么卖的？
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修改:DHAMGG FROM 123.103.9.*
FROM 123.103.9.*
我发现你是理解能力有问题还是胡搅蛮缠呢。。。我都要怀疑你是个没脑子的机器人了。。
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 我说，你真的看懂我说的是什么了么？
: 难道说你以前买过“带抵押过户”的房子？
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FROM 123.103.9.*
不管卖家还还是买家还，对原贷款银行没区别啊。以前是卖家还贷，买家再付卖家钱；带抵押过户等于买家还给银行。
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 所以啊
: 之前筹款还贷不是先消灭风险么
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FROM 124.207.48.*
按说C应该申请法院先把A的资产查封，就不能卖给B了。
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 代押过户啊
: 比如，卖家A有套房x，已经抵押掉了，然后他资金周转出了问题，需要卖房x套现来周转，然后你作为买家B买了这套房x，带押过户，尚未解除抵押，卖家A需要继续筹措资金稍后解抵押，然后，忽然卖家A心脏病去世了，而之前卖房款还了另一家商业伙伴C的债务。
: 此时房x处于尚未解抵押状态，那已过户房子是归你呢，还是被手握抵押合同的一方收走呢？
: ...................
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FROM 219.143.199.71
有啥风险？银行收不回足够的钱，可以不同意这次交易啊！
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 我问的就是现在简省这些环节，风险最后谁担了。
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: 【 在 kire 的大作中提到: 】
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--来自微微水木3.5.14
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FROM 111.197.250.*