- 主题:朝阳住建委的新北苑又降价了
反正就拿新的10年左右的楼盘平均说，好像也不能挑个最高的来比。
国风上观也不高吧？北纬40度是五环外了，可也比北苑离望京金辉和SOHO近多了吧？是以望京为中心点外溢吗？
【 在 Fangqing521 的大作中提到: 】
: 价格低肯定有原因。你看看国贸城，比其他的低一大截。
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修改:MidNiter FROM 125.33.207.*
FROM 125.33.207.*
那你来说说这是为什么呢？
【 在 MidNiter 的大作中提到: 】
: 反正就拿新的10年左右的楼盘平均说，好像也不能挑个最高的来比。
: 国风上观也不高吧？北纬40度是五环外了，可也比北苑离望京金辉和SOHO近多了吧？是以望京为中心点外溢吗？
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FROM 111.198.14.*
至少还得降2w
【 在 Databinding 的大作中提到: 】
: 去年第一波接盘侠好像是8.5万买的，6月初是7.6万买的，现在新拍的都降到7.3万了，还是流拍后二拍的。韭菜割不完的。
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FROM 1.119.161.*
我觉得北京高价楼盘的定价逻辑，首先是学区因素，然后是维持高端形象。我对你说的望京外溢不赞成。
【 在 Fangqing521 的大作中提到: 】
: 那你来说说这是为什么呢？
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FROM 125.33.207.*
新北苑有啥学区啊。。。
之所以比你说的那几个贵，无非就是之前成为热点，造成望京有些楼盘成了灯下黑而已。现在中铁建给出了七万五的价格就说明那里就是这个价格而已。
之前十万入手的早都后悔死了。
【 在 MidNiter 的大作中提到: 】
: 我觉得北京高价楼盘的定价逻辑，首先是学区因素，然后是维持高端形象。我对你说的望京外溢不赞成。
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FROM 111.198.14.*
我说北京楼盘的定价逻辑，到新北苑，那自然是另一个因素为主了。这是不言而喻的吧？
中铁建那个价格是囤货批发急卖的价格。我一直在说北苑四害那边有点虚高，但现在这个价格坑肯定也不是正常的平均下降趋势。
万柳书院，还有望京附近那个太阳公元，应该是我说的定价逻辑里，两路因素都有的，所以就更高。
【 在 Fangqing521 的大作中提到: 】
: 新北苑有啥学区啊。。。
: 之所以比你说的那几个贵，无非就是之前成为热点，造成望京有些楼盘成了灯下黑而已。现在中铁建给出了七万五的价格就说明那里就是这个价格而已。
: 之前十万入手的早都后悔死了。
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修改:MidNiter FROM 125.33.207.*
FROM 125.33.207.*
更狠的还在后面，感觉房产税不远了。国资委提前有内部消息。
【 在 NatureLogger 的大作中提到: 】
: 愿赌，服输
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FROM 124.127.72.*
【 在 MidNiter 的大作中提到: 】
: 那是不是可以说望京受棒子影响最大？
: 这种主观的，没有控制变量的归因不足道吧？
: 啥时候望京能自封宇宙中心了？房价最高吗？
: ...................
望京在房价飞涨的年代就和棒子没啥关系 是外企第一棒互联网第二棒搞起来的
另外西二旗不就指的软件园一片 后厂村你在说个啥？
CBD？
有几个CBD上班买北苑的 朝阳东边不香么
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FROM 59.82.59.*
【 在 Databinding 的大作中提到: 】
: 去年第一波接盘侠好像是8.5万买的，6月初是7.6万买的，现在新拍的都降到7.3万了，还是流拍后二拍的。韭菜割不完的。
啥时候的图，现在看一套都没了
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FROM 221.216.147.*
新北苑可不是望京的外溢，位于亚奥板块去主要商务区都方便，区域界面也好，没有旧塔楼和老婆小，价格降下来后性价比就出来了
【 在 Databinding 的大作中提到: 】
: 去年第一波接盘侠好像是8.5万买的，6月初是7.6万买的，现在新拍的都降到7.3万了，还是流拍后二拍的。韭菜割不完的。 ...
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FROM 124.127.145.*