副作用是，国内有钱人应该会跑得更快了，比如，阿云，阿聪，阿鸣，等等

【 在 RouNing 的大作中提到: 】
: 貌似 广州实行了拆迁大多数同意原则。
: 挺好。
:
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FROM 183.241.207.*

这才是正解，不要意淫是老旧小区的居民贪婪不愿意原拆遇原建
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 主要阻力是上面不愿意。就没几个小区有机会原拆原建的。根本不是居民同不同意的问题，居民哪儿有不同意的机会？
: 只要郊区的地还能卖出去，就不会大规模给老破小原拆原建。否则，郊区的地情何以堪？
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FROM 219.142.250.*

老年人有的退休金挺少的，就这么个老破小住处，也折腾不动。

【 在 cmbchinasz 的大作中提到: 】
: 现在总体不缺房，但是太缺少好房子，尤其是北京！那些老的奇葩户型我真是醉了，老房子占了好地段，品质差，这不很明显吗？只要补齐了这根短板，直接原地起飞！原拆原建作为城市更新的重要模式，既能改善老旧小区居住条件，又能盘活市区核心优质地段资源，强力拉动房地产产业上下游，居民虽然投入少量资金，改建后房产品质提升以后带来房产价值大幅提升，明显一特划算的多赢的方案。居民意愿很强烈，为什么实际推进中不见大规模推广？主要阻力和症结到底在哪里
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FROM 123.125.76.*

你说的是理论上，实际上操作困难重重

【 在 cmbchinasz 的大作中提到: 】
: 现在总体不缺房，但是太缺少好房子，尤其是北京！那些老的奇葩户型我真是醉了，老房子占了好地段，品质差，这不很明显吗？只要补齐了这根短板，直接原地起飞！原拆原建作为城市更新的重要模式，既能改善老旧小区居住条件，又能盘活市区核心优质地段资源，强力拉动房地产产业上下游，居民虽然投入少量资金，改建后房产品质提升以后带来房产价值大幅提升，明显一特划算的多赢的方案。居民意愿很强烈，为什么实际推进中不见大规模推广？主要阻力和症结到底在哪里
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FROM 223.160.129.*

既要又要是旧模式。原来开发商主导的拆迁模式，缺点会导致原来的社区容积率急剧增加。
比如深圳的鹿丹村，原来都是6层小楼，开发商主导寄给租金又给免费盖新房，但容积率搞到快5了，居民楼全部是60层，你没看错，60层的住宅楼。鹿丹村容积率从改造前的1.5急剧提升至现状超过5.18，这种既要又要，开发商只能通过高密度开发消化

原拆原建好一点的前提是不大幅增加容积率。
【 在 greathh 的大作中提到: 】
: 他们想的是先给100万作为翻建期间租金，然后再增值500万
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FROM 117.128.65.*