- 主题:不同于主流观点，不建议将房贷利率转换成LPR
工行可选，我已经转好了
【 在 seimen (随性，但不懒散) 的大作中提到: 】
: 利率转换日你确定主要商业银行都可选吗？
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FROM 180.78.96.*
有道理，值得思考
【 在 tideren 的大作中提到: 】
: 先说结论：不建议将房贷利率转换成LPR。如果一定要转换的话，贷款期限小于5年可以考虑，贷款期限超过5年则强烈不建议。
: 现在房贷利率是否从固定利率转换成LPR是热门话题，绝大多数专家学者或者自媒体大V给的建议都是将房贷利率转换成LPR，最主要的理由就是未来利率下行因此LPR也会持续走低。
: 作为一个被收割了几十年的韭菜，最深痛的感悟就是：对普通居民有利但对企业无利的事情，企业是没有动力去做的。比如2017年3月份两会提出取消手机国内长途和漫游费，运营商用了半年时间直到9月份才完成。携号转网从2010年11月22日开始启动，直到2019年11月27日运营商才开始全国实施。具体到房贷利率转换而言，银行要重签合同且必须在8月31日前做出选择，2021年1月1日之后的房贷都是以LPR为基础。按照常理判断，这份新合同是对普通居民有利呢，还是对银行更有利呢。
: ...................
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FROM 218.68.91.*
有折扣的肯定选择固定利率啊
【 在 kfq 的大作中提到: 】
: 是折扣 后的固定吧，
: 我是八八折4.312，
: 我想一直这个也还好，今天看我的建行快贷是4.35
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FROM 49.92.140.*
选择以前是要搞清楚这个改革的目的是要把房贷和基准利率脱钩，也就是意味着以后基准利率降低不会影响房贷利率，降息刺激经济不会影响房价。了解了这个就好选择了，以后降息还是大概率事件，固定利率是以现在的利率水平计算的，肯定不是好选择。选择lpr虽然存在lz说的银行利益考虑的因素，但是长期还是会比固定利率低的。
【 在 tideren (人潮) 的大作中提到: 】
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: 先说结论：不建议将房贷利率转换成LPR。如果一定要转换的话，贷款期限小于5年可以考虑，贷款期限超过5年则强烈不建议。
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: 现在房贷利率是否从固定利率转换成LPR是热门话题，绝大多数专家学者或者自媒体大V给的建议都是将房贷利率转换成LPR，最主要的理由就是未来利率下行因此LPR也会持续走低。
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FROM 106.120.13.*
有折扣的转换了，
如果降息等于折扣变大 ，加息折扣变小，
挺神奇的，哈哈
如果注定降息，忽悠大家转换的动力在哪里呢？发红包？
我觉得可能性比较大的是让银行吐点血吧，银行一直吃肉高层看不下去了？
【 在 dididong () 的大作中提到: 】
: 有折扣的肯定选择固定利率啊
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: 【 在 kfq 的大作中提到: 】
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FROM 223.72.98.*
忽悠你转换，降低银行风险！
【 在 kfq 的大作中提到: 】
: 有折扣的转换了，
: 如果降息等于折扣变大 ，加息折扣变小，
: 挺神奇的，哈哈
: ...................
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FROM 49.92.140.*
对
那个锁定加点的政策，还正反两方面放大了降息和加息的影响，而不是直接按照百分比乘，特别想知道这样设计的初衷是什么，为什么不是直接保留原折扣
【 在 kfq 的大作中提到: 】
: 有折扣的转换了，
: 如果降息等于折扣变大 ，加息折扣变小，
: 挺神奇的，哈哈
: ....................
-- 来自简水木.iOS --
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FROM 117.136.38.*
首先，楼主逻辑堪忧，做了一堆不当类比
其次，楼主还是没有搞清楚什么是市场的本质，认为所有的对手盘都会一致行动
就问一个问题，要是LPR是商行随便操纵的，那大家为什么不串通一下把它弄到50%、100%，岂不是银行们都皆大欢喜？
【 在 tideren 的大作中提到: 】
: 先说结论：不建议将房贷利率转换成LPR。如果一定要转换的话，贷款期限小于5年可以考虑，贷款期限超过5年则强烈不建议。
: 现在房贷利率是否从固定利率转换成LPR是热门话题，绝大多数专家学者或者自媒体大V给的建议都是将房贷利率转换成LPR，最主要的理由就是未来利率下行因此LPR也会持续走低。
: 作为一个被收割了几十年的韭菜，最深痛的感悟就是：对普通居民有利但对企业无利的事情，企业是没有动力去做的。比如2017年3月份两会提出取消手机国内长途和漫游费，运营商用了半年时间直到9月份才完成。携号转网从2010年11月22日开始启动，直到2019年11月27日运营商才开始全国实施。具体到房贷利率转换而言，银行要重签合同且必须在8月31日前做出选择，2021年1月1日之后的房贷都是以LPR为基础。按照常理判断，这份新合同是对普通居民有利呢，还是对银行更有利呢。
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FROM 180.164.234.*
幼稚 【在lalal2005的大作中提到:】: 这个要是能这么操作的是话，干脆一年四季都定高得了。要知道以后LPR相当于基准利率的作用，牵一发而动全身的，商业银行敢这么搞？银监会人民银行答应不？ 【 在 brival 的大作中提到: 】 : 楼主至少提了一个可行的担忧 : 银行们每年12月把LPR订高点，第二年1月降下去… : ...............
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FROM 36.5.236.*
LPR既然取代了基准利率，影响的是整个金融市场的稳定，银行绝对不敢国家也不会允许他们为了房贷而故意操纵年底的LPR。所以商业银行就算有那动机，最多也就敢在很小的幅度内操作，所以是否换更多要考虑的是利率趋势，而不是这点小九九。
【 在 tideren 的大作中提到: 】
: 央行回应房贷“换锚”：尽可能保证LPR公允性
: 体会一下“尽可能”的意思。
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FROM 120.235.21.*