- 主题:我国全面推动不动产“带押过户”改革
所以你肯定是没有卖过有抵押的房子。
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 银行也是zf的啊，所以zf推这个的意义呢？盘活房产经济？给大家一个经济繁荣的预测？刺激资金流转？
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FROM 156.146.53.*
卖家收到的是自己应该得到的款。。原有的贷款肯定是要给银行的啊
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 意思是说卖家收不到款呗？
: 等同于银行直接没收抵押物，省了拍卖环节？
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FROM 156.146.53.*
哦，那你说说以前没有“带抵押过户”的时候人家是怎么卖的？
【 在 icebb991 的大作中提到: 】
: 所以你肯定是没有卖过有抵押的房子。
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FROM 111.32.60.*
是啊，卖家收到款，意思是房子价值超过当初买房贷款总值（贷款+利息），现在呢？预期就是继续升值呗？
【 在 icebb991 的大作中提到: 】
: 卖家收到的是自己应该得到的款。。原有的贷款肯定是要给银行的啊
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FROM 111.32.60.*
卖家先得筹钱还上贷款才能过户啊
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 哦，那你说说以前没有“带抵押过户”的时候人家是怎么卖的？
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FROM 124.207.48.*
先筹钱提前还款,从预约到还完大概要一个月,然后解抵押一个月,
然后网签等买家批贷一个月,然后约过户一个月,然后等放款一个月,
然后交房付尾款,碰到哪个环节有问题就顺延吧
现在材料都准备好丢给银行,银行自己跟房管局对接解决,
你是没经历过上世纪办点事跑七八个衙门盖几十个章的年代,现在zf办事
已经简化多了,包括这次的新政
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 哦，那你说说以前没有“带抵押过户”的时候人家是怎么卖的？
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FROM 111.193.238.166
你真的看懂人家在说什么了么？感觉你完全没买过房子的样子，哈哈。
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 那银行的预期是？
: 买卖过程房屋涨价，自己快速回本？
: 或者是，贷款利率升高，将来增大收益回本？
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FROM 123.103.9.*
银行贷款总共才能贷多少比例，除了房价腰斩的肯定超过贷款额啊
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 是啊，卖家收到款，意思是房子价值超过当初买房贷款总值（贷款+利息），现在呢？预期就是继续升值呗？
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FROM 124.207.48.*
我在前面已经回复你两次，以前是啥情况了。。
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 哦，那你说说以前没有“带抵押过户”的时候人家是怎么卖的？
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FROM 156.146.53.*
我问的就是现在简省这些环节，风险最后谁担了。
【 在 kire 的大作中提到: 】
: 先筹钱提前还款,从预约到还完大概要一个月,然后解抵押一个月,
: 然后网签等买家批贷一个月,然后约过户一个月,然后等放款一个月,
: 然后交房付尾款,碰到哪个环节有问题就顺延吧
: ...................
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FROM 111.32.60.*