按照郊区500，跌40%，也就200万；城里1000万，20%，也是200万，换房的还算合适

郊区再砸50万，城里砍50万，就能成交，现在税和利率都合适，成本其实降低了不少，这么算合适吧？
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FROM 125.33.30.*

我一个邻居2022年卖了昌平的。换二环坏学区房了。
昌平的房子还完贷款，最后到手里300多万。加了点存款，一共400万做首付，在东城买的学区，听说现在首付已经快赔完了。
但凡有点脑子，有点智商的，现在别说买房了，换房都不会换。

【 在 djfu 的大作中提到: 】
: 按照郊区500，跌40%，也就200万；城里1000万，20%，也是200万，换房的还算合适
: 郊区再砸50万，城里砍50万，就能成交，现在税和利率都合适，成本其实降低了不少，这么算合适吧？
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修改:chery FROM 124.127.28.*
FROM 124.127.28.*

现在是最佳换房时机，但是很多人意识不到，也做不到。
他们宁愿自己200的房子涨20w卖掉  再去买那个500w涨到550w的房子。 然后期待一个未来涨到800w的预期。
然而最佳操作是把200w的房子在下行市场180w卖掉， 用450w的价格去买500w的房子。 你无需担心跌到400,甚至300。 因为你用低成本实打实住上了好房子。
有人说，跌到300怎么办？ 我这么跟你说吧，这种问法就跟在上涨周期，你去用550w买原来500的房子一样，你心里问自己涨到800就好了，请问涨到800你卖吗？
如果你坚信，坚定的相信北京房价会一直跌，一直跌，跌到大家都买得起，住的上大三居，请等那个时候再买。 但是愿赌服输哦
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FROM 111.30.227.*

卖城里老破中 换永丰新房 yygf
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FROM 223.104.3.*

我觉得是对的
反正跌之前，我家是买不起西城的房子的。
我家换房是2023年7月份，当时跌到中间，不是最底。
但是，房子的事，能预测什么时候到底的人很少。
我家卖的那套和现持这套，都是比交易时跌副100W左右，但是，至少是换房成功了。
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 现在是最佳换房时机，但是很多人意识不到，也做不到。
: 他们宁愿自己200的房子涨20w卖掉  再去买那个500w涨到550w的房子。 然后期待一个未来涨到800w的预期。
: 然而最佳操作是把200w的房子在下行市场180w卖掉， 用450w的价格去买500w的房子。 你无需担心跌到400,甚至300。 因为你用低成本实打实住上了好房子。
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修改:treeflowerer FROM 49.7.239.*
FROM 49.7.239.*